CWN(CHANGE WITH NEWS) - 대형 건설사, 부동산 PF 차입금 전년比 15%↑

▲ 서울 영등포구 여의도 태영건설 본사. 사진=뉴시스

[CWN 손현석 기자] 지난해 말 기준 상위 대형 건설사 가운데 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규모만으로 자기자본의 100%를 넘긴 곳이 9곳에 달하는 것으로 조사됐다. 전년 동기 7곳보다 2곳이나 늘었다.

5일 CEO스코어에 따르면 지난해 시공능력평가 상위 50대 건설사 중 전년도와 비교가 가능한 39개 건설사를 대상으로 부동산 PF 관련 차입금 현황을 조사한 결과, 지난해 말 기준 39개 건설사의 전체 대출 잔액은 46조3644억원으로 전년 동기(40조2165억원) 대비 6조1479억원(15.3%) 증가했다.

세부 항목으로는 본PF(인허가 후 시공‧개발비용 조달용 대출)가 27조5927억원(59.5%)으로 가장 많았다. 이는 전년 동기보다 4조9023억원(21.6%) 증가한 수준이다. 브릿지론(토지 매입 등 사업 초기 자금을 확보하기 위한 대출)은 17조2192억원(37.1%)으로 전년 동기 대비 6236억원(3.8%) 늘었다.

자본총계 대비 부동산 PF 차입금 비중이 100%를 넘은 건설사는 총 9개로 확인됐다. 자본잠식 상태인 태영건설을 포함해 △코오롱글로벌 351.7% △두산건설 300.8% △SGC E&C 289.6% △신세계건설 208.4% △롯데건설 204.0% △쌍용건설 192.4% △금호건설 158.8% △서한 129.9% 등이 포함됐다.

반면 자본총계 대비 차입금 비중이 10% 이하인 건설사는 △HJ중공업 2.2% △한화 2.7% △효성중공업 3.2% △두산에너빌리티 3.3% △계룡건설산업 5.0% △삼성물산 5.9% △호반건설 8.5% 7개사로 집계됐다.

지난해 말 기준 대출 잔액으로는 현대건설이 9조9067억원으로 가장 많았다. 이어 롯데건설(5조3891억원), GS건설(3조3015억원), 태영건설(2조6920억원), HDC현대산업개발(2조5302억원) 순이었다.

이밖에 2025년 만기 차입금이 1조원을 넘는 건설사는 HDC현대산업개발(1조2685억원), GS건설(1조1107억원), 삼성물산(1조359억원)으로 집계됐다.

CWN 손현석 기자
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